遼陽二手房

什么樣的二手房才是適合自已的

【導語】:在我們從溫飽邁向小康的過程中,人們對住房已經不再只是擋風遮雨的最基本需求,房屋的舒適度已經成為大家選房時的重要衡量標準。

   第一、從交通看居住出行的便利度從交通方便來講,小區的出入口最好在交通主干線路邊,車輛的進出能得到保證。還有小區最好在公交車站的300米范圍內,這個距離不會使您感到勞累。再有如果您經常出差,那么距離火車站2~5站路程應該是您的首選。這樣使您往來方便,并且不會受到火車笛聲的干擾。同時也提醒你,小區靠近學校和商業區,一般人流比較大,出行高峰時間容易出現交通堵塞。

  第二、看小區環境的舒適度現代社會人們工作壓力日益加大,家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以,看房首先應該關注小區環境。

  選擇環境,首先要考慮小區綠化率,雖然在商品房銷售中綠化率是一個必備的硬件指標,但是在二手房中綠化率還沒有得到大家的重視。一般來講30%~40%的綠化率可以保證小區的環境品質,并且沒有占用太多的公攤面積。

  除此之外,活動場所、別致的小花園、水池和豐富的健身設施,將是大家茶余飯后聚會、游樂和健身的好去處。并且也給大家增進鄰里關系提供了良好環境。

  第三、看房屋本身的戶型結構選擇戶型,要著重注意采光和通風。一般情況下,房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間最好有向外的窗戶,防止污濁的氣體進入室內。還有就是各功能區應該是比較獨立,并且有一定的功能劃分,避免居住時的互相打擾。

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