遼陽租房

合租需警惕的三大騙術

【導語】:據中大恒基提供的數據,目前的租賃市場中,合租的比例已經超過了20%,而某調查機構的另一份數據則顯示,有64.86%的合租者曾有過受騙經歷。其實,要說合租中的陷阱,應該是“萬騙不離其宗”,如果能注意下面幾個方面,基本能保您不吃大虧。

  相信很多人都看過風靡一時的美國情景喜劇《老友記》,更有很多年輕人對劇中六位主人公從互不相識到密不可分的友情心存向往。

  騙術1:假房東、假租者里應外合

  小李在路邊張貼的小廣告中發現有團結湖區域兩居室招合租,于是打電話過去咨詢,對方稱自己并不是房東,但已交了定金,就等找到合適的合租者再與房主簽訂租房合同。小李覺得租金較為合適,看房后也比較滿意。但房東要求至少支付半年租金及一個月租金為押金,可“合伙人”稱目前只能支付兩個月房租即2400元,其余小李先墊付,半個月內補齊。小李覺得對方也是誠心租房又有一個多月房租押著,應該沒有太大問題,于是代交房租。但是搬進新房沒幾天,下班回家發現合租者已經人去屋空,自己房間門鎖也被撬開,貴重物品不翼而飛。原來這套房子是對方短租下來的,上演了一場兩個人冒充房東、另兩個人冒充租房者的好戲,騙走了小李租金共計10900元。

  鏈家地產提醒消費者,面對以上這些情況,確認房主身份真實性是根本,查看其身份證及房產證原件,如果是親屬代業主出租,還需出具代理人身份證明及業主委托書,確認沒有疑點后再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租,也需確認對方的身份。并且租金最好也不要付較長期限的,一般為季付。房租如果明顯低于市場上同品質房屋的平均水平,就更應保持警惕,而不要只貪圖眼前利益。

  騙術2:二房東欺上瞞下

  小劉相中了CBD的一套合租房,她和已經住在那里的女孩兒一見如故,相談甚歡,于是也沒加什么小心,很快便簽了一年的租賃合同,并交給了那個女孩兒三個月的租金租金。不久之后,小劉出差離開了一個星期,回來之后卻發現另外那個女孩兒已經搬走,真正的房主說沒收到租金,要求小劉搬走。原來,另外那個女孩兒與房主簽的合同確實是六月到期,而此前她假稱會一直租下去,騙了錢之后逃之夭夭。如今,小劉只好郁悶地損失了一大筆錢,卻要重新找房住。

  鏈家地產提醒消費者,如果合租者聲稱自己不是房東,但已向房東交付了租期內的全部租金,需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期,并要求見房主,如果對方以各種理由搪塞,就需要警惕。

  騙術3:黑中介滿天飛

  剛畢業的小周從網上得到了一條合租信息,打去電話才知道原來這是一家中介公司發布的信息。雖然不太情愿,但由于租金的低價實在讓他心動,便同意約房主去看房。誰知到了中介公司,他們要求收取300元的“看房押金”,并聲稱如果這處房子不合適,他們會負責幫小周找到滿意的房子。而如果最終小周沒能通過他們找到房子,這300元也將如數返還。看房之后,這處房子確實不合小周的需要,可當他再次致電那家中介,他們卻以房子不好找為由幾番推托,提供的幾個信息也都屬于無效房源,無奈之下,小周要求退錢,對方卻又稱還會幫他找房……幾經扯皮,那300元錢也不了了之了。

  對此,中大恒基指出,現在市場上有許多小中介、黑中介,他們手里并沒有什么房源,只靠騙取看房費獲得利潤。而正規中介看房是不收費的,只有簽訂合同時才會收取傭金。同時,想鑒別黑中介也很簡單,只要在拿房源信息的聯系電話到網上“擺渡”一下,如果顯示的是很多網站都有這個電話,或者每次的房子都不一樣,那肯定是假的,因為真正的房主不會有很多套房子,而且還是價格十分低廉且優質的房子。

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